Фото: zarya-chern.ru
С 1 января 2018 года жители многоквартирных домов могут заключать договоры на воду, газ, электричество и отопление непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Ранее исполнителем коммунальных услуг могла быть только управляющая компания. Исключение управляющих компаний из цепочки сбора платежей за коммунальные услуги призвано способствовать уходу с рынка недобросовестных УК. При переходе на прямые договоры ресурсоснабжающая организация обязана заблаговременно разместить соответствующую информацию в общедоступных местах – на информационных стендах в домах, в печатных СМИ, в сети Интернет и ГИС ЖКХ.
В настоящее время на прямые договоры полностью перешли МКД Арсеньевского, Дубенского, Киреевского, Куркинского, Одоевского, Суворовского, Тепло-Огаревского, Узловского, Чернского муниципальных образований и городского округа Новомосковск.
Действующими нормами закона предусмотрены три пути перехода на прямые договоры:
- при сдаче в эксплуатацию новостроек прямые договоры заключаются автоматически: общего собрания собственников не требуется;
- при наличии подтвержденной двухмесячной задолженности УК перед ресурсоснабжающей организацией. Задолженность может быть подтверждена в судебном порядке или актом сверки. Причем частичное погашение задолженности со стороны УК не может помешать ресурсоснабжающей организации расторгнуть договор.
ВАЖНО: расторжение договора – право ресурсоснабжающей организации, а не обязанность.
- по решению общего собрания собственников жилья. Это записано в статье 46 Жилищного Кодекса РФ. Причем, в случае принятия такого решения ресурсоснабжающая организация не в праве отказаться переходить на прямые договоры. Приоритет здесь отдается решению жителей.
Стоит также обратить внимание на то, что каждый житель МКД не обязан заключать такой договор с ресурсоснабжающей организацией персонально. Свой экземпляр договора в бумажном виде собственник может получить в абонентском отделе ресурсоснабжающей организации. Договор заключается бессрочно, и перезаключать его нет необходимости.
Источник: Газета Заря
20.06.2018 09:00