Новости города БезФормата.Ru
Чернь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».
Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.
Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.
Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.
При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Последние новости Тульской области по теме:
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

В соответствии с проектной декларацией - Наша Жизнь
В соответствии с проектной декларацией - Тёплое
В соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
11:14 13.08.2017 Наша Жизнь
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Чернь
С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
08:43 13.08.2017 Заря
Встреча руководства компании с участниками долевого строительства ЖК «Вертикаль» - ИА Тульская пресса.RuУважаемые участники долевого строительства! 06 сентября 2017 года состоится встреча руководства компании по вопросам строительства жилого комплекса «Вертикаль», расположенного в г. Туле на ул.
05.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Определение цены объекта долевого строительства - Время и ЛюдиФедеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в но
21.08.2017 Время и Люди
Долевое строительство - Время и ЛюдиС 1 июля 2 01 7 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
20.08.2017 Время и Люди
  В 1 полугодии 2017 года соблюдение жилищных прав граждан являлось одним из основных направлений прокурорского надзора.
17.08.2017 Прокуратура Тульской области
Ночью в Киреевском районе горело производственное здание - ИА Тульские новостиПрослушать новость Глубокой ночью 24 сентября в поселке Октябрьский Киреевского района загорелось производственное здание.
24.09.2017 ИА Тульские новости
В Узловском районе подросток признался в краже велосипеда через крышу сарая - ИА Тульская пресса.RuЖительница Узловой обратилась в полицию с заявлением о краже велосипеда из сарая на улице Пушкина.
24.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
В Новомосковске сгорели сараи - ИА Тульская служба новостейПожар произошел на Гвардейской. К месту горения прибыли 4 пожарных расчета, открытое горение было ликвидировано в короткие сроки.
23.09.2017 ИА Тульская служба новостей
cN9po0IoaI-800×600 - Тульские СМИ
В Киреевском районе сгорело производственное здание
На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании производственного здания, расположенного по адресу: Киреевский район, п. Октябрьский.
Тульские СМИ
1zRyWAcm1t-800×600 - Тульские СМИ
В Ефремовском районе сгорел дом
На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании жилого дома, расположенного по адресу: Ефремовский район, д. Сергиевка.
Тульские СМИ
dav - Тульские СМИ
В Кимовске жилой дом тушили два пожарных расчета
На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании жилого дома, расположенного по адресу: г. Кимовск, ул.
Тульские СМИ
Cостоялось 35-е заседание клуба краеведов «Веневский уезд» - Красное знамяВ Веневском краеведческом музее состоялось 35-е заседание клуба краеведов «Веневский уезд» .
24.09.2017 Красное знамя
Медведи, тигры и акробаты: премьера шоу «Баронеты» - ИА Тульская пресса.Ruв Туле 23 сентября в Тульском цирке прошла премьера шоу Гии Эрадзе «Баронеты».
24.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Экспозицию для музея Станкостроения в Туле подготовят студенты ТулГУ - Myslo.RuМузей Станкостроения объявляет о сотрудничестве с Тульским государственным университетом.
24.09.2017 Myslo.Ru
Алексинский ДК имени Чехова открыл двери для гостей - Алексинские Вести
Алексинский ДК имени Чехова открыл двери для гостей
Состоялось торжественное открытие Дома культуры имени Антона Павловича Чехова в микрорайоне Петровское.
Алексинские Вести
Тульский государственный хор выступил в Веневе - Красное знамя
Тульский государственный хор выступил в Веневе
В культурно-досуговом центре города Венева в рамках проекта Тульской филармонии « Шаг навстречу » состоялось выступление Тульского государственного хора.
Красное знамя
IMG_4878 - Тульские СМИ
Алексинский ДК имени Чехова открыл двери для гостей
Состоялось торжественное открытие Дома культуры имени Антона Павловича Чехова в микрорайоне Петровское.
Тульские СМИ
Перед матчем с «Арсеналом» «Уфу» эвакуировали из отеля - ИА Тульская служба новостейФутболистов «Уфы» эвакуировали из отеля перед матчем с «Арсеналом» из-за сообщения о бомбе.
24.09.2017 ИА Тульская служба новостей
В Тульской области выбрали самую спортивную семью - Myslo.RuВ Суворове прошел финал конкурса «Мама, папа, я - спортивная семья». 23 сентября в спортивном комплексе в Суворове прошел финал областного конкурса «Мама, папа, я — спортивная семья».
24.09.2017 Myslo.Ru
001_08 - Светлый ПутьБольшой спортивный праздник состоялся сегодня, 23 сентября, в физкультурно-оздоровительном  комплексе «Суворовец» на стадионе «Энергия».
23.09.2017 Светлый Путь
"Арсенал" проиграл "Уфе" - Тульские Известия
"Арсенал" проиграл "Уфе"
В Уфе завершилась игра между одноименным клубом и тульским "Арсеналом".  Матч закончился с минимальным поражением туляков со счётом 1:0 - на 77-й минуте мяч в ворота "Арсенала" отправил Сильвестр Игбун.
Тульские Известия
kyNXAs8OoAA - Тульские СМИ
В Узловой прошел турнир по мини-футболу
На спортивной площадке центра досуга детей и молодежи  состоялся турнир по мини-футболу среди дворовых команд.
Тульские СМИ
Открытое первенство по легкоатлетическому кроссу - Газета Знамя
Открытое первенство по легкоатлетическому кроссу
Детско-юношеская спортивная школа провела открытое первенство по легкоатлетическому кроссу в парке железнодорожников.
Газета Знамя
Тульский «Арсенал» проиграл в гостях «Уфе» - ИА Тульская служба новостей«Уфа» обыграла тульский «Арсенал» в матче 11-го тура премьер-лиги – 1:0. Единственный мяч на  78-й минуте встречи забил Сельвестр Игбун.
24.09.2017 ИА Тульская служба новостей
Тренер «Арсенала» Миодраг Божович – о поражении от «Уфы»: Очень обидно - ИА Тульская служба новостейГлавный тренер тульского «Арсенала» Миодраг Божович  назвал обидным поражение его команды от «Уфы» в матче 11-го тура премьер-лиги.
24.09.2017 ИА Тульская служба новостей
Матч 11-го тура между тульским «Арсеналом» и «Уфой» стартовал в Башкортостане на стадионе «Нефтяник».
24.09.2017 ИА Тульская служба новостей
В Щёкино у мужчины брат украл компьютер - Тульские ИзвестияВ Щёкино мужчина сообщил в полицию о том, что родственник украл у него ноутбук.
24.09.2017 Тульские Известия
Неизвестный обманул на деньги пенсионерку из Набережных Челнов с тульского номера - ИА Тульская служба новостей64-летняя пенсионерка из  Набережных Челнов стала жертвой мошенников. Как сообщает пресс-служба УМВД России по Республике Татарстан, неизвестный обманул женщину, позвонив ей с  тульского номера телефона.
24.09.2017 ИА Тульская служба новостей